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临高县自然资源和规划局关于一宗国有建设用地变更土地用途事项的批前公示
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关于一宗国有建设用地变更土地用途事项的批前公示
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为解决**小区项目已售房产办理产权证问题，根据《**自由贸易港土地管理条例》《**省自然**和规划厅 ****财政厅 ****建设厅 ****总局****税务局关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》（琼自然资规〔2024〕7号）（以下简称7号文）等有关规定，土地使用权人****向我局提出申请，拟将名下一宗国有建设用地由城镇住宅用地调整为城镇住宅用地混合零售商业用地，土地使用权类型由划拨转为出让。现将有关事项公示如下：
一、宗地基本信息
土地权利人：****
宗地位置：****北东路
宗地面积：14303.01㎡（合21.45亩）
原批准用途：城镇住宅用地
土地使用权类型：划拨
二、拟变更方案
拟调整土地用途：城镇住宅用地混合零售商业用地（城镇住宅用地占比53.27%,零售商业用地占比46.73%）
土地使用权类型：出让
土地使用年限：城镇住宅用地出让年限70年，商业用地出让年限40年，自变更协议签订之日起计算
地价评估及补缴价款：经具备资质土地估价机构评估，按照新旧用途地价市场价格差额核算，拟补缴土地出让金人民币2015.2942万元。
三、相关说明
公示期满无有效异议后，我局与土地使用权人签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
四、公示期限与意见反馈
公示期限：5个工作日（2026年11月13日—2026年11月19日）。
任何单位、个人如对本次调整土地用途和用地性质存在异议，请在公示期内以书面形式向我局提出。利害关系人提出异议的，应当附相关证明材料，注明联系人、联系电话。逾期未提出异议，视为无意见。
联系单位：****自然**权益和开发利用室
联系地址：**县文明中路4号
联系电话：****4437
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2026年11月13日
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