保亭县妇幼保健院关于公开遴选物业管理服务项目单位的公告

****关于公开遴选物业管理服务项目单位的公告

为规范开展我单位物业管理服务采购工作，保障采购流程合法合规、公开透明、高效有序，提升后勤服务质量，现通过公开遴选方式择优确定保****妇幼保健院物业管理服务项目服务单位。欢迎符合资格条件、信誉优良、经验丰富的物业服务企业踊跃报名参与，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：保****妇幼保健院物业管理服务项目

（二）项目概况：本项目为我院物业管理服务采购项目，前期已完成市场询价调研工作，本项目采购预算（拦标价）不超过997000元。本次遴选确定物业服务单位，负责我院物业管理相关服务工作。

（三）服务范围及岗位配置：承担医院水电维修、安保、保洁、消防中控岗等物业管理服务；包含院区保洁消杀、秩序维护、消防中控值守、后勤配套保障等工作（具体服务内容、岗位职责以后续合同为准）。

（四）服务周期：自双方签订物业服务合同之日起，按合同约定服务期限执行。

（五）项目预算拦标价：本物业管理服务项目采购预算（拦标价）不超过997000元，参选单位结合本项目预算规模编制服务方案及报价。

二、遴选申请人资格条件

参与本次遴选的物业服务企业须同时满足以下全部条件，缺一不可：

（一）合法注册的独立法人机构，具备有效的统一社会信用代码营业执照，经营范围包含物业管理服务相关业务，具备独立承担民事责任的能力。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，依法缴纳税收和社会保障资金，近三年财务状况良好，无财务风险记录（提供承诺函加盖公章）。

（三）近三年内，在经营活动中无重大违法记录、无行政处罚、无失信惩戒记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等失信名单。

（四）具备物业管理服务项目经验，熟悉后勤物业、消防中控相关等工作规范。

（五）拥有稳定专业物业服务团队，能够足额配备水电维修、安保、保洁、消防中控岗人员，消防中控岗位人员须持证上岗，满足医院24小时值守服务需求。

（六）本次遴选不接受联合体报名、不接受挂靠单位报名。

三、物业服务工作内容

中选服务单位需全面负责我院物业管理服务工作，具体包括但不限于：

（一）水电维修。负责配电系统、公共照明、给排水、公共弱电等设施设备日常巡检与维护保养；及时处置公共区域水电报修故障，规范填写维修记录；开展安全隐患排查，落实水电设备定期检测，及时上报设备大修、更换建议；做好配电房日常管理及台账记录，配合特种设备年检；承担停电、设备故障等应急抢修工作，配合各岗位开展应急处置。

（二）安保。负责出入口人员、车辆通行管控，落实外来访客登记，引导车辆规范停放；做好装修材料、大件物品出入查验登记；规范值守礼仪，礼貌答复咨询；密切关注出入口动态，及时上报治安、消防异常隐患；配合开展消防、防汛等应急管控工作，做好交接班记录。

（三）消防中控岗。负责消防控制室值班值守，实时监测消防主机、视频监控系统，熟练操作消防设施，接到火警信号第一时间核实上报；按照既定路线开展巡逻，覆盖楼道、地下车库、设备机房、围墙等区域，排查治安、消防、设施隐患；劝阻违规停放、楼道堆物、违规装修等行为，留存证据并上报；做好中控值班、巡逻台账，看护监控消防设备；发生突发事件时第一时间上报、赶赴现场支援，与院区联动处置。

（四）保洁。负责医院室内外区域，楼道、园区道路、绿化带、垃圾收集点、地下车库等公共区域清扫保洁；按时收集转移垃圾，清洁消杀垃圾桶，做好垃圾分类管理；擦拭扶手、公示栏、标识标牌等公共设施；及时清理积水、污渍、杂物，妥善保管保洁工具；配合院区消杀、迎检保障、防汛清污等工作，发现设施破损、安全隐患第一时间上报。

四、需提交的遴选报名资料（全部加盖公章，密封装订）

所有资料须真实有效，复印件清晰可查，统一装订成册、密封盖章，逾期、缺项、未密封均视为无效报名：

（一）遴选报名申请书（含单位基本情况、报名承诺、服务优势、服务方案概述、项目报价）；

（二）统一社会信用代码营业执照副本复印件；

（三）法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；授权报名的需额外提供法定代表人授权委托书、委托代理人身份证复印件及社保缴纳证明；

（四）近三年无重大违法违规记录、无失信行为的书面声明函；

（五）有物业管理服务业绩证明（合同复印件、中标公告等佐证材料）；

****公司财务状况、纳税及社保缴纳情况证明或承诺函；

（七）物业管理服务实施方案、服务承诺、应急处置方案（含院感防控、消防应急、突发情况预案）；

（八）信用中国、国家企业信用信息公示系统信用查询截图（公告发布后有效期内）。

五、报名及资料递交信息

（一）报名时间：2026年11月13日- 2026年11月17日 (下午17:30前，逾期不受理）。

（二）递交地点：******委员会一队82****保健院****办公室）。

（三）递交方式：现场密封递交或邮寄等其他方式。

（四）联系人：林女士。

（五）联系电话：0898-****9506。

六、遴选方式及结果确定

我单位将组织相关人员对报名材料进行评审，择优遴选服务单位。报价最高限价为997000万元，超出范围的按作废处理。

（一）资格初审：采购人对报名单位提交的资料进行初审，剔除资格不符、资料不全、弄虚作假的报名单位，确定有效遴选参评单位；

（二）综合评审：****小组，采用综合评分法，从单位资质、从业信誉、业绩、服务方案、项目报价、服务承诺等维度进行量化打分；

（三）结果确定：按照综合得分从高到低排序，择优确定中选物业服务单位，在官方平台公示遴选结果，公示无异议后签订物业服务合同；

七、其他事项说明

（一）本次遴选不收取任何报名费用、评审费用，各报名单位自行承担报名及资料制作成本；

（二）所有报名资料不予退还，采购人对报名单位资料严格保密，仅用于本次遴选评审工作；

（三）报名单位须保证所提交全部资料真实、合法、有效，一经发现弄虚作假，立即取消参选及中选资格，列入我单位不良**名单；

（四）中选物业服务单位须严****医院各项管理制度，若出现服务不到位、违规操作、推诿懈怠等情况，采购人有权按合同扣罚费用、单方终止合同并追究相关责任；

（五）本公告未尽事宜，由采购人负责解释，如有调整将另行发布补充公告。

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2026年11月13日