三亚槟榔河演艺文旅综合体-演艺小镇项目销售代理—招标公告

**槟榔河演艺文旅综合体-演艺小镇项目销售代理招标项目的潜在投标人应在**市**区迎宾路苏商大厦5层510号房获取采购文件，并于2026年12月03日09时00分（**时间）前递交投标文件。

2.1 项目编号：****

2.2 项目名称：**槟榔河演艺文旅综合体-演艺小镇项目销售代理

2.3 项目地址：****区槟榔河路演艺小镇项目

2.4 项目规模：全盘用地面积227亩，其中一期99亩建筑面积7.9万平米，容积率0.55，二期128亩，建筑面积14.1万平米， 容积率1.0。

2.5 预算金额：0.00元

2.6 最高限价：（1）前6个月销售佣金收取最高投标限价为成交额的10%；（2）后一年的销售佣金收取最高投标限价为成交额的9%；凡超出最高投标限价的投标文件视为未响应招标文件，其投标将被否决。

2.7 采购需求：**槟榔河演艺文旅综合体-演艺小镇项目销售代理，具体内容详见招标文件第三章。

2.8 合同履行期限：自合同签订之日起至合同约定的服务内容结束之日止（18个月）。

2.9 是否允许联合体投标：不接受联合体投标。

1. 满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

3. 本项目的特定资格要求：

3.1 满足《****政府采购法》第二十二条规定的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力，供应商为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的“营业执照”复印件加盖投标人公章；****事业单位的，应提供有效的“事业单位法人证书”复印件加盖投标人公章；供应商是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明文件复印件加盖投标人公章；

3.2 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章）；

3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖公章）；

3.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函加盖公章）；

3.5 参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）；

3.6 投标人未被列入信用中国（https：//www.****.cn/）“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”，未被列入中国执行信息公开网（http：//zxgk.****.cn/shixin/）“失信被执行人”名单，****政府采购网（http：//www.****.cn/）“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）；

3.7 投标人应取得建设（房地产）主管部门颁发的有效期内的房地产经纪机构备案证，提供备案证复印件加盖投标人公章；

3.8 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的采购活动（提供承诺函加盖公章）。

4.1 获取时间：2026年11月13日09时00分至2026年11月19日18时00分。

4.2 获取方式：现场获取（请于2026年11月13日至2026年11月19日（法定公休日、法定节假日除外）上午09：00时至12：00时，下午15：00时至18：00时（**时间，下同），地址：**市**区迎宾路苏商大厦5层510号房，电话：177****4975。

4.3 招标文件成本费500元。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

4.4 需提供资料：法定代表人授权委托书及委托人身份证复印件、法定代表人身份证明书及其身份证复印件（法定代表人到场报名只需提供法定代表人身份证明书及其身份证复印件）、营业执照复印件、房地产经纪机构备案证复印件等资料。

注：【以上资料须提供加盖公章的复印件两份，所有资料必须整理成册，封面写有“**槟榔河演艺文旅综合体-演艺小镇项目销售代理报名资料”报名日期和投标人全称】。

5.1 投标文件递交的截止时间为2026年12月03日09时00 分，地点为**市**区迎宾路苏商大厦5层510号房旁边会议室（纸质文件递交）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，采购人将予以拒收。

本次招标公告在中国采购与招标网平台（https：//www./）、中国招标投标公共服务平台 (cebpubservice.cn)上发布。