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文昌市迈号中学 关于学校大门对面集资房铺面招租公告
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关于学校大门对面集资房铺面招租公告
****校门对面集资房位于**市文城镇迈号墟新街，建筑物建成于九十年代，为框架结构。该建筑第一层共 2 间铺面租赁期限于 2026 年 8 月到期：43 号1、43 号2 铺面合计建筑面积 84㎡，41 号铺面建筑面积 78㎡。为防止国有资产流失，提高国有资产使用效益，确保国有资产保值增值。根据《****办公室关于印发的通知》（文府办规〔2024〕10号）的相关规定，****教育局审核同意，****财政局《关于同意****集资房铺面公开招租的复函》（文财资函〔2026〕292 号）批复，经学校领导班子会议研究，决定对上述铺面进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租原则及方式
遵循公开、公平、公正原则，按规定流程选定具备相应资质的资产产权交易机构实施公开拍租；以市场评估价作为租赁底价，面向社会公开竞价，整体招租，价高者得。
二、竞租对象
法人企业或自然人均可参与竞租。企业须提供营业执照等有效证明材料；个人须提供本人有效身份证件。成交租金不得低于市场评估价，评估单价为 25 元 /㎡●月。
三、租赁主要约定
1. 租赁期限3 年。
2. 租金按季度交付，先付后用。
3. 给予租赁标的物三个月装修宽限期（宽限期不计收租金）。
4. 履约保证金：建议修改为 “履约保证金为□个月租金”（不建议使用季度租金 10%，比例过低不符合国有资产租赁惯例）。
5. 铺面按现状交付，承租方自行承担装修改造、水电、税费等全部相关费用；经营业态不得产生噪音、油烟，****学校正常教学秩序，严禁违法违规经营。
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2026年11月12日
****铺面租赁竞标方案.docx
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