海南农垦西联农场有限公司2026年龙湖小区土地历史遗留问题项目土地市场价格评估任务

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2026年**小区土地历史遗留问题项目土地市场价格评估

土地市场价格评估

谈判采购询比公告

一、项目基本情况

项目名称：2026年**小区土地历史遗留问题项目土地市场价格评估

控制价金额：14.7万元；

主要工作内容：涉及1个历史遗留问题项目，项目名称为**小区，土地面积约113.305亩。分别出土地转让手续市场价格评估报告，国有建设用地使用权办理划拨地补办出让手续市场价格评估报告；

二、报名所需提供材料：

2.1在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力（供应商若为企业（包含合伙企业）的，提供有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证或“统一社会信用代码的营业执照副本”，资质证书（需提供土地估价资质证书及**省自然**和规划厅备案函）；

2.2提供一年内依法缴纳税收和社会保障资金记录。【提供缴纳记录，加盖公章】；

2.3良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2025年审计报告。【提供承诺函和资料，加盖公章】；

2.4参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【成立不足三年的从成立之日起计算，提供声明函，加盖公章】；

2.5具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函，加盖公章】；

2.6被中国执行信息公开网列入失信被执行人的供应商；或被信用中国网站（www.****.govcn）列入重大税收违法案件当事人名单的供应商，无资格参加本项目的采购活动【提供查询结果网页截图】；

2.7法定代表人身份证明或授权委托书；

2.8指定项目负责人【提供负责人土地资格证书、简历及相关业绩，加盖公章】；

2.9本项目不接受联合体报价；如两家或两家以上报价人直接或间接受同一所有者或实际控制人控制，或相互之间存在控股或者关联关系的，仅接受1家企业报名；严禁挂靠和转包【提供承诺函，加盖公章】；

2.10提供技术服务人员配备【提供本项目技术服务人员名单、相关资格证书、身份证、毕业证、劳务合同等，加盖公章】；

2.11提供符合本项目的服务方案；

2.12提供对本项目评估重点难点理解和分析；

2.13提供服务进度计划及质量保证设施方案；

2.14提供资料数据及档案管理保密设施方案；

2.15提供在海垦集采平台的2025年度供应商考核评级等级****协会（琼评协〔2026〕27号）文件中的本单位综合评价等级。

2.16提供本省近三年土地项目业绩【提供完整项目合同，加盖公章】；

2.17提供专业胜任能力及后续服务保障承诺及服务团队成员与拟在本项目处置工作中承担的服务事项不存在利益冲突的承诺；

2.18以上材料须完整规范提供，并逐页加盖公章，在报名截止时间之前未能提交报名材料、材料不全或报名材料审核未通过，视为报名无效，报名环节仅上传报名所需提供材料，无关材料勿上传，排版成册加盖骑缝章；

三、评分标准：

评审方式：采用综合评估法，评审小组对满足采购文件实质性要求的响应文件，按照评分标准进行打分，按得分由高到低的顺序推荐候选成交供应商。

四、报告及开标时间

报名时间：2026年11月12日8时00分至2026年11月15日17时30分（**时间）。

地点：海垦集团集采平台（https://jc.****.cn/）网上获取。

开标时间：2026年11月16日08:00（**时间，若有变化另行通知）。

五、评标小组

评标小组由业主内部人员组成。

六、其他补充事宜

（1）本项目采购信息指定发布媒体为： 海垦集团集采平（https://jc.****.cn/）；

（2****集团集采平台（https://jc.****.cn/）中注册登记企业信息，注册账号审核通过后，登录系统依次点击→投标→在线报名→选择参与项目，即可查看项目信息并报名参与。在规定时间内按采购公告要求上传报名资料，经资格审查通过后方可进行投标报价。

（3）有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（5）根据《集采平台供应商积分权益管理规定（试行）》，自 2026年5月1日起采用积分权益管理，供应商需满足对应积分与权益要求，方可参与后续采购项目。详见集采平台首页通知公告栏。

（6****协会关于《**由贸易港评估业反不正当竞争 为实施意(试)》的通知（琼房估协〔2026〕6号）有关规定，投标报价低于招标控制价45%的认定为无效报价，按废标处置。

（7）付款条件说明，签订合同后14日内付中标合同价的60%，经专家评审通过并出具正式评估报告的14日内付中标合同价20%，在评估报告有效期内公开挂网且成交的，在成交后14日内付中标合同价的20%，如在评估报告有效期内未能成交的甲方不再支付20%的评估费用。

七、成交供应商平台服务费缴纳说明

1.收费标准：本项目需收取成交服务费，收费标准为0.5%。（注：若报价方式为固定价，按成交金额计算；若为费率或单价报价，则按预算金额计算）。成交价/预算价不足2万元的，免收成交服务费；成交服务费低于150元的，按150元收取；成交服务费高于30万元的，按30万元收取。

2.支付流程：

（1）通知推送：采购人推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）。

（2）费用查询：供应商登录系统【待办业务】查看待支付费用。

（3）在线支付：****银行转账、个人银行转账或在线支付。

（4）发票开具：供应商可在【企业中心】→【缴费管理】→【缴费台账】→【缴费记录（其他缴费）】申请开票

八、采购人信息

名称：****

地址：****农场办公大楼

联系人：吴先生

电 话：138****3095