文昌国际航天城管理局关于“海南莫斯科动力大学文昌校区2#综合楼、3#行政综合楼、4#食堂建设工程变更设计方案”的批前公示

****管理局

关于“****大学**校区2#综合楼、3#行政综合楼、4#食堂建设

工程变更设计方案”的批前公示

****大学**校区2#综合楼、3#行政综合楼、4#食堂项****园区滨湾路以东，航天北二路以北，项目建设单位为****（以下简称“莫动公司”）。该项目于2026年2月9日取得《建设工程规划许可证》，分期用地面积为73295.73平方米、总建筑面积58777.82平方米（其中地上建筑面积52245.66平方米，地下建筑面积6532.16平方米）、计容建筑面积49819.63平方米，不计容面积2426.03平方米、容积率0.68、建筑密度24.72%、绿地率28.6%，机动车停车位156个。

****公司结合单体建筑局部功能优化及总平面图景观品质提升需求实施：一是优化总平面内部交通组织，对 3# 楼前广场停车位布局重新调整，****园区内部交通通行效率；二是将2#楼设备用房功能迁移至3#楼，同步优化 3#楼、4#楼内部功能布局，相关建筑面积严格按照《**省工程建设项目 “联合测绘” 技术导则》（琼测规〔2020〕3 号）标准重新核算。变更后的总建筑面积为55802.78平方米（地上建筑面积49270.62平方米、地下建筑面积6532.16平方米）、计容建筑面积47496.16平方米、容积率0.65、建筑密度24.72%、绿地率29.0%、机动车停车位135个。

项目主要变更内容为：

①建筑单体调整，2#楼部分设备用房调整到3#楼；2#8#楼部分设备用房调整到3#楼；建筑外立面考虑实际使用，整体协调、外立面美观局部调整；4#楼考虑实际使用取消一部电梯，同时立面考虑实际使用、整体协调、外立面美观局部调整；2#3#单体面积根据《**省工程建设项目“联合测绘”技术导则》琼测规〔2020〕3号文标准重新核算调整；

②停车位位置的优化，本次调整旨在优化区域交通流线，减少3#前场车行停留空间，故取消了3#行政楼前22个停车位，停车点位向2#、8#建筑周边布设，新增22个生态停车位，保证后期停车总指标保持平衡；

③管控方式调整，结合校园管控需求，在红线范围内新增校门及围墙设计内容；

④景观绿化及硬质铺装调整，为了更好地通行动线，调整4#食堂东侧道路，将原本26M****广场更改为两条 6M的道路，将道路与4#环线衔接，提升区域通达性。

为广泛征求规划地段内利害关系人的意见和建议，根据《****建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》（建规〔2013〕166号）等规定，现按程序对该项目的建设工程设计变更方案等内容进行批前公示。

1.公示时间：7天（2026年11月9日至11月15日）；

2.公示地点：**国际航天城微博账号、****政府网站；

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：gasc_wiac@hainan.****.cn；

（2）书面意见请邮寄到**市文城镇滨湾路177****中心****服务大厅，邮政编码571300；

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

联系电话：****0900，联系人：许工。

****管理局

2026年11月9日

主要图纸如下：

①调整前后的总平面对比

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②调整前后的总指标对比

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下载③调整后的局部效果图对比（部分示例）