三亚南田温泉国际热带风情旅游城G1G2地块酒店式养老公寓一期（陶然湾）1栋（商业中心）

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-24 10:00

预展地点：**省**市**区陶然湾小区一期1****中心）

预展时间：2026-11-16~2026-11-20

拍卖公告

本公司将于 2026年 11 月 24 日10:00至2026年 11月25日10:00 （延时的除外）在中拍平台（ https://paimai.****.cn ） 按现状进行公开拍卖 。

一、 拍卖标的： **南田**国际热带风情旅游城 G1G2 地块酒店式养老公寓一期（陶然湾）1****中心），建筑面积 2317.26 ㎡，产权证号：琼（ 2019 ）**市不动产权第 ****768 号 。

二、 展示时间：2026年 11月16日至 2026 年11月20日；

三、 展示地点：**省**市**区陶然湾小区一期 1 ****中心） ；

四、 报名时间： 2026 年 11 月 9 日至拍卖日结束。

五、 竞买登记手续：

（一） 请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法定代表人身份证原件及身份证明）；

（二） 起拍价为人民币：30,186,946.00 元 ; 竞买保证金为人民币：100万元（竞买不成交的，于拍卖会后5个工作日内不计息退还）；

（三） 指定银行账户 （开户名称：****，账号：266****92634，开户行：**中行**支行）

网上支付：根据中拍平台相关要求进行缴纳；

六、其他说明：

（一） 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物以现状为准， 竞买人在竞价前自行做好尽职调查， ****不承担本次标的物的瑕疵担保责任。就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产的实际****机关确定的为准。拍卖人对房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即视同对标的物已进行过尽职调查，表明对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本次拍卖的未知风险或不可预测风险，由竞买人自行了解、自行承担；

（二）竞买人的应价是一种合同要约，受《中华人民**国拍卖法》和《中华人民**国民法典》的保护和约束，买受后不得推翻和修改拍卖成交价格；

（三）竞买人须自行了解**省有关房地产购买政策的相关资格及税费，由竞买****政府相关部门或平台查询确认，在竞价前自行做好尽职调查，自行查询是****政府部门有关房地产限购调控政策的规定，自行判断是否符合竞买本项目资格；

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；

（五）本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含拍卖佣金及中拍平台交纳软件服务费，买受人需要在支付全部成交价款、佣金及中拍平台交纳软件服务费后，方可移交拍卖标的；

（六）产权过户手续及标的物的移交由买受人自行办理由委托方协助，办理产权证过户税、费由买受人与被执行人按国家规定各自承担，标的物移交前拖欠的物业管理费、水电费等均由买受人承担；

（七）本次拍卖标的****政府****管理部门核定发证为准，成交价款多不退、少不补。买受人交齐所有成交价款项后，由买受****政府相关部门办理标的物权属登记手续。但最终能否办理登记手续及办理登记手续的时间、费用等请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物不能或者延迟办理登记手续等 过户办证风险由买受人自行承担；

（八）竞价成功后，买受人未在约定时间内交付成交价款、佣金及中拍平台网络服务费均视为违约，因买受人违约造成取消拍卖结果的，拍卖人将依照《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国民法典》及相关的法律规定，买受人 的竞买保证金及佣金不予退还，拍卖人可对拍卖标的再行拍卖。再行拍卖时，买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额；

（九）标的物状况及其他详见竞买须知；

（十）本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关竞买文件已在中拍平台公开展示，竞买人在竞价前请务必再仔细阅读。

公司地址：**市迎宾路 285 ****中心 13 楼

联系电话：138****7707 赵先生 181****9777 金先生

邮箱：****@163.com

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2026 年 11 月 9 日