屯昌县人民医院新院区物业管理外包项目服务需求及服务方案编制项目

为进一步规范我院新院区物业管理服务外包采购工作，统一服务标准、细化院感管控、完善考核机制，确保采购需求等科学、合规、可落地、可监管。我院现公开遴选第三方专业机构，承担我院新院区物业外包项目服务需求编制及服务实施方案编制工作，欢迎符合资格条件的单位踊跃报名参与，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：****新院区物业管理外包项目服务需求及服务方案编制项目；

（二）服务地点：****新院区；

（三）服务方式：第三方技术咨询、实地调研、文稿编制、优化定稿、采购答疑配合。

二、服务工作内容

（一）开展全院现场实地调研

全面摸排我院新院区门诊楼、住院楼、急诊楼、行政裙楼、医院公共区域等全部委托物业管理范围，梳理各区域保洁频次、消杀要求、院感重点、作业难点。保安保洁、病患护送、电工维修维护、消防控制室等的岗位配置及日常物业管理服务需求。

（二）编制《物业外包项目采购服务需求》

****政府采购、财经纪律、医院院感及后勤管理要求编制，内容包含：服务范围、服务期限、人员配置标准、岗位职责、服装仪容、日常保洁标准、分区作业规范、消毒消杀标准、医疗废物辅助转运要求、病患检查护送、药品护送、安保秩序维护、驾驶便民车、安全管理、文明服务、日常督查、考核评分细则、履约验收标准、违约处罚条款等全套采购需求内容，确保条款严谨、无漏洞、可审计、可考核。

（三）编制《物业外包项目整体服务实施方案》

****医院实际运营需求，编制完整、可落地、可执行的物业外包管理服务方案，包含组织架构、人员管理制度、岗位排班体系、标准化作业流程、院感质控体系、重点区域专项保洁、保安方案、突发事件应急处置预案、日常培训机制、质量自查整改机制、月度考核管理办法等。

（四）文稿修改及全程配合服务

根据我院后勤保障科、医务部、护理部、财务科、招标办等审核意见无偿多轮修改完善，直至文稿最终定稿；全程配合采购阶段答疑、条款解释、资料佐证，保障项目顺利完成采购流程。

三、参选单位资格条件

（一）具有独立法人资格，合法有效营业执照，经营范围包含物业服务咨询、项目方案编制等相关内容；

（二）近3年内具****医院物业外包需求编制、方案编制同类业绩优先（需提供合同复印件等佐证材料）；

（三）参选单位信用良好，无失信被执行人、无重大违法记录、无政府采购不良记录；

（四）本项目不接受联合体报名，不允许转包、分包。

四、报名需提交资料（统一装订、加盖公章、密封递交或邮寄）

（一）法定代表人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证复印件；营业执照副本复印件；

****医院或同类项目业绩证明材料；

（三）本项目工作编制思路及服务方案；

（四）项目团队配置及负责人简介；

（五）密封报价函（包干总价，含调研、编制、修改、税费、交通、答疑等全部费用）；

（六）信用查询承诺书及无不良记录声明。

五、报名时间及递交要求

报名及资料递交截止时间：2026年11月10日17:30，如询价报名单位不足3家，则询价自动延续。

递交地点：****后勤保障科

邮寄地址：**县****人民医院后勤保障科，邮编571600 。

逾期送达、资料不全、未密封、未加盖公章的，一律视为无效报名。

七、其他事项

参选单位自行承担本次报名、资料制作、现场踏勘等所有费用，无论遴选结果如何，我院不承担任何补偿费用。

参选单位须保证所有提交资料真实有效，一经发现弄虚作假，立即取消参选资格，并列入我院不良**名单。

中选单位须严格按时、按质完成全部成果交付，无条件配合院内各科室审核修改，****政府采购规范、院感标准及审计要求。

八、联系方式

联系人：柯先生；联系电话：0898-****2402；联系地址：****后勤保障科。

********医院）

2026年11月4日