琼海市人民医院关于后勤工程监理服务单位遴选公告

根据我院2026年后勤管理要求，现以公开集中谈判方式对工程监理服务单位进行遴选，建立监理服务单位库。欢迎符合资质的服务单位踊跃参加。具体内容如下：

一、监理单位服务内容及要求

（一）监理服务基本要求

本****医院基建工程的监理服务，包括对工程设计、实施、验收等项目全流程进行监理服务。

1．在工程设计阶段，监理方将协助建设方审核项目设计是否合理，是否符合建设方的要求。在审核通过后，承建方才能进入下一步的工作。

2．在工程实施阶段，工程实施应该符合国家法律、法规和标准，满足承建合同的要求，以项目计划为依据，并按照项目计划检查、控制项目进度和质量。

3．在工程实际执行过程中，对于建设方或承建方根据需求变更情况以书面提出变更请求，监理方对变更进行分析和审核。

4．在工程验收阶段，监理方应审核竣工验收计划及方案，促使工程的最终功能和性能符合承建合同、法律、法规和标准的要求；推动承建方所提供的工程各阶段形成的技术、管理文档的内容和种类符合标准要求。

5．对工程投资和变更投资的合理性提出合理化建议。

6．协助建设方落实承建方维护、设备保修等具体措施。

（二）监理工作基本内容

按照国家为了保证工程各阶段的质量、进度、投资、安全，在监理工作中要实行三控（质量控制、进度控制、投资控制）、三管（合同管理、信息文档管理、安全管理）、一协调（组织协调）。

1.质量控制

（1）审批承建方的总体施工方案；

（2）审批承建方的编制的施工总控计划；

（3）审核承建方的项目质量保证计划及质量控制体系；

（4）审批承建方的调试计划及方案；

（5）确定项目质量控制的关键节点。

2.进度控制

（1）审核承建方的进度分解计划，确认分解计划可以保证总体计划目标；

（2）对项目实施进度进行实时跟踪，并要求承建方对进度计划进行动态调整，以确保项目的阶段和总体进度目标的实现；

（3）按时进行设备的验收工作；

（4）当项目目标出现偏离时，及时指出，并提出对策建议，同时督促承建方尽快采取措施。

3．投资控制

（1）严格按照项目合同和设计图纸进行投资控制，控制造价确保投资控制在合理的范围内。

（2）协助做好项目支付的审核工作并及时提供审核结果，做好实施阶段工程工作量计量与付款控制、验收阶段决算审核。保证付款进度与项目质量和进度相匹配。

4．合同管理

（1）跟踪检查合同的执行情况，确保承建方按时履约；

（2）对合同工期的延误和延期进行审核确认；

（3）对合同变更、索赔等事宜进行审核确认；

（4）根据合同约定，审核承建方提交的支付申请，签发付款凭证。

5．安全管理

（1）审查施工组织设计中的安全技术措施、重大危险源及危险性较大的分部分项工程的安全方案；

（2）审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况，并应审查施工单位安全生产许可证及施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格；

（3）根据国家规范及总部要求，做好巡视、旁站等安全监管工作；

（4）做好安全日检，每周组织项目安全专项检查；

（5）组织安全监理例会，对存在问题进行分析总结并跟踪落实整改；

（6）发现重**全隐患时，及时叫停现场施工并逐级向上反馈。

6．变更管理

（1）对项目变更等事宜进行审核、确认；

（2）做好项目变更流程管理和文档管理。

7．信息管理/文档管理

（1）做好监理例会及会议纪要；

（2）作好监理周报及工程大事记；

（3）作好项目协调会、技术专题会及会议纪要；

（4）管理好实施期间的各类技术文档；

（5）整理记录归档建设方与承建方来往的文件、合同、协议及会议记录、电话记录等各种文档；

（6）项目施工文档的移交；

（7）项目竣工文档的移交。

8．组织协调

对于整个工程建设过程中，对可能出现的影响工程进度、质量和安全的情况，应及时予以通报并召开相关会议,进行组织协调。

9.保密管理

对于整个工程建设过程中，对可能出现的影响工程信息安全和保密的情况，辅助业主单位制定有效的管控措施，并在项目过程中辅助业主单位落实执行。

（三）监理规划要求

供应商根据项目管理的基本要求，设计好项目建设方、承建方和监理方的工作机制。规定三方的工作模式，并就如何保证前节要求，提出工作流程和方案。

工程监理规划至少应包括：监理工作流程、监理措施、检测监测方法、保证措施以及选用的监测仪器、设备清单等。

（四）对监理单位及其人员的特殊要求

1．总监理工程师和其他监理人员具有相应的工程监理经验，总监理工程师应具有5年以上工作经验；

2．供应商不得与承建单位有隶属关系和利益上的关系；

3．监理人员数量应足够满足本监理的工作任务，人员配备合理。

4．在监理过程中不得向被监理方介绍指定分包商和供应商。

5．总监理工程师一旦确定不得随意更换，主要人员必须到位，不能兼职。各监理工程师如有变动，应事先经建设方批准。

（五）对监理人员的其他要求

1．遵守并执行有关项目建设的法律、法规、规范、标准和制度；

2．认真履行监理合同规定的义务和职责；

3．不收受承建方的礼品或礼金；

4．不泄漏建设单位与承建单位的合同条款、业务资料、商业秘密以及其他需要保密的事项；

5．坚持依据相关规则与规定，公正、独立地协调和处理与监理工作相关的争议问题。

以上要求，供应商必须在投标文件内提供详细的承诺文件，该承诺文件作为项目合同的重要组成部分。

二、服务期限：2年，合同1年一签（根据服务期间的动态综合考评情况，决定签订下一年合同事宜）。

三、监理费用计取

1、根据工程**费用，监理服务费参照《关于印发的通知》（发改价格[2007]670号），根据工程项目专业系数、工程复杂程度调整系数等进行计算，在收费基准价的基础上下浮70%计取。

2、监理费应为包括服务人员工资、食宿、差旅等费用、现场费用、交通工具及使用费、税金、利润、不可预见费用等全部为完成本项目所发生的一切费用。采购人不再单独支付其他任何费用。

四、报名要求

1.申请人应符合参加本次遴选活动应当具备的条件:

（1）具有独立承担民事责任能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加遴选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，遵守相关的法律和法规；

（6）工程监理单位需具备建设行政主管部门颁发的工程监理乙级（或以上）资质。

2.遴选人根据本项目提出的特殊条件：

（1）根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”网站（www.****.cn）等渠道查询申请人在遴选当日之前的信用信息记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的申请人参加本项目的遴选活动；

（2）申请人单位及其现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录，否则申请人响应文件应当认定为无效。[申请人承诺单位及其现任法定代表人、主要负责人不存在行贿犯罪记录或者可以通过“中国裁判文书网”自行查询申请人及其现任法定代表人、主要负责人的行贿犯罪记录，提供查询网页截图（现任法定代表人、主要负责人为同一人的需进行情况说明）]。

五、报名时间和地点

1.报名时间：自本公告发布之日起三个工作日，上午8:00-12:00,下午14:30-17：30，逾期不予接受。

2.报名方式：只接受现场报名，报名现场需提供的资料：法人身份证复印件；授权委托书及被委托人身份证（提供原件核验）营业执照副本复印件。

3.报名地点：****行政楼一楼后勤保障科

4.咨询电话：158****9159（姜干事）

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招标办

2026年10月23日