位于海口、三亚、文昌、儋州、五指山、琼中等共计42间商铺、住宅房产公开招租

项目名称

位于**、**、**、**、**、琼中等共计42间商铺、住宅房产公开招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

以 5 个工作日为一个周期进行**挂牌，** 9 个周期

挂牌起

始日期

2026年10月9日

挂牌截止日期

2026年10月28日

标的简况

标的坐落

**市丘海一横路3号

序号

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌月租金（元/月）

竞租保证金（元/月）

加价

幅度（元）

限时竞价开始时间（本次挂牌周期截止次日）

1

国兴大道海榆路237号

**金城（琼中001）

129.11

4261

10000

50

9:00

2

国兴大道海榆路237号

**金城（琼中002）

18.24

638

2000

10

9:05

3

国兴大道海榆路237号

**金城（琼中003）

29.39

999

2000

10

9:10

4

国兴大道海榆路237号

**金城（琼中004）

30.02

1021

2000

10

9:15

5

国兴大道海榆路237号

**金城（琼中005）

30.02

1021

2000

10

9:20

6

国兴大道海榆路237号

**金城（琼中006）

60.83

2068

5000

20

9:25

7

国兴大道海榆路237号

**金城（琼中007）

60.75

2066

5000

20

9:30

8

**市三月三大道金城碧翠园

A栋二单元101号

178.18

2851

5000

20

9:35

9

**市三月三大道金城碧翠园

A栋二单元102号

178.18

2851

5000

20

9:40

10

人民大道农垦路

**金城（**016）

61.55

1908

5000

20

9:45

11

人民大道农垦路

**金城（**017）

186.32

5590

10000

50

9:50

12

人民大道农垦路

**金城（**020）

27.73

860

2000

10

9:55

13

人民大道农垦路

**金城（**021）

257.18

7715

10000

50

10:00

14

人民大道农垦路

**金城（**022）

64.41

1997

5000

20

10:05

15

人民大道东门街

**金城（**032）

64.06

1986

5000

20

10:10

16

人民大道东门街

**金城（**034）

31.1

964

2000

10

10:15

17

人民大道东门街

**金城（**036）

64.15

1989

5000

20

10:20

18

人民大道东门街

**金城（**037）

32.96

1022

2000

10

10:25

19

人民大道东门街

**金城（**040）

12.26

392

1000

10

10:30

20

人民大道东门街

**金城（**041）

31.1

964

2000

10

10:35

21

人民大道东门街

**金城（**042）

31.01

961

2000

10

10:40

22

人民大道东门街

**金城（**043）

21.71

695

2000

10

10:45

23

人民大道东门街

**金城（**044）

94.14

2918

5000

20

10:50

24

人民大道东门街

**金城（**045）

92.66

2872

5000

20

10:55

25

人民大道东门街

**金城（**046）

30.2

936

2000

10

11:00

26

人民大道东门街

**金城（**047）

157.2

4716

10000

50

11:05

27

人民北路64号6栋103

**金城（**001）

65

650

2000

10

11:10

28

人民北路64号6栋104

**金城（**002）

65

650

2000

10

11:15

29

人民北路64号8栋

**金城（**003）

55.45

610

2000

10

11:20

30

人民北路64号8栋

**金城（**004）

55.45

610

2000

10

11:25

31

元亨街141商铺后侧

**金城（**001）

65.66

985

2000

10

11:30

32

海府路9号综合楼（2-8层）（**006-**012，屋面梯间）

1447.21

21711

50000

100

11:35

33

海府路80号

**金城（**029）

66.8

3540

10000

50

11:40

34

琼苑路

**金城（**089）

28.87

1126

2000

10

11:45

35

**路55-8号

**路**金城（**003-2）

21.25

1530

3000

10

11:50

36

**南街8号

**金城（**068）

34.34

2301

5000

20

11:55

37

龙昆北路

海外大厦十层A1、A2

262.39

9183

20000

100

12:00

38

建山里310号宏岳公寓一楼铺面

405.08

7291

10000

50

12:05

39

榆亚路614号

**金城（**001）

158.69

2698

5000

20

12:10

40

新风路238号

**金城（**001）

25.4

660

2000

10

12:15

41

新风路238号

**金城（**002）

80.29

2168

5000

20

12:20

42

**省**市三月三大道

金城碧翠园B区办公室

184.08

2209

5000

20

12:25

租赁期限

1.标的序号32租期为10年。

2.其余标的租期为3年。

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

租金支付方式

租金季付，先支付租金后使用

装修期

1.标的序号32装修期为6个月。

2.其余标的装修期为2个月

3.装修期包含在总租期内

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

承租押金(元)

租金成交价格较挂牌价格上浮50%以内的（不含50%），租赁履约保证金的金额为首年3个月租金数额（序号32的资产为首年6个月租金数额）；租金成交价格较挂牌价格上浮超过50%且未超过100%的（不含100%），租赁履约保证金的金额为首年4个月租金数额（序号32的资产为首年9个月租金数额）；租金成交价格较挂牌价格上浮超过100%的（含100%），租赁履约保证金的金额为首年6个月租金数额（序号32的资产为首年12个月租金数额）

标的概况

1、除37、38、42号标的资产为住宅性质，****商铺。

2、位于**省内各市县，周边有较多的市政建设，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。****学校、商场、医院、超市、公园、及酒店等公共配套设施完善。

3、37号标的资产目前两间房屋已实际打通并改造为多个独立房间。

4、38标的资产权证编号为海房字第HJ000293号，用途为住宅性质。

5、具体情况详细见《资产评估报告》。

租赁用途

1、承租方的经营范围必须符合中华人民**国法律规定。****社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应经相关部门批准后方可开展经营活动。

2、承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。

重大事项披露

1、招租方无法提供不动产权证等直接权属证明文件，相关权属情况仅能通过移交协议等间接资料体现，意向承租方报名前应自行了解国家及地方相关法律法规与政策，判断是否满足办理营业执照的条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

2、租赁价格年租金总额超过20万元人民币的资产须有担保人。

评估情况

评估价

与资产挂牌价相同

评估基准日

2025年12月16日

评估机构

**汇德土地房地产资产****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********247396L

注册地：**省**市

法定代表人：吴禄

经济类型：****公司

招租方承诺

本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

**金城党委会纪要[2025]第46期

行为批准或备案机构

****

承租方资格条件与交易条件

承租方资格

1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、招租方无法提供不动产权证等直接权属证明文件，相关权属情况仅能通过移交协议等间接资料体现，意向承租方报名前应自行了解国家及地方相关法律法规与政策，判断是否满足办理营业执照的条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

承租方相关条件

2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》及承诺书范本签订租赁合同，若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

3、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由承租方自行承担。

4、租赁物的维护与修缮：承租方应合理使用资产及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作，一切费用由承租方自行承担。

5、租赁物的装修与改建：租赁期限内，承租方需要自行对房产进行装修、改建的，须事先向出租方提交申请，经出租方书面同意后才可进行，不得对公用部分及其它相邻用户造成影响，一切费用由承租方自行承担。

6、承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，业主方不承担任何责任。

7、双方需签署《房屋租赁合同》和《安全责任协议书》。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、资产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。并于招租方确认踏勘，未与招租方确认踏勘的不得竞租。

2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5.重要