关于海垦﹒椰城壹号项目（JDHSN-A08地块）规划设计方案变更的公示

本项目海垦﹒椰城壹号项目，位于**市江东新区****地块，2024年11月5日取得《建设工程规划许可证》（证号：建字第465********0040号），因实施土地合宗，项目用地范围、总用地面积及建筑总面积相应调整。我局已按“三张图”承诺审批制度完成审查，为广泛征求社会各界和市民意见，现按程序对调整方案予以公示，主要内容如下：

一、调整内容

1.用地范围及面积调整

原项目用地JDHSN-B05地块（面积 69449.19㎡，梯形）与东南侧JDHSN-B06地块（三角形）整合为方形地块（****）地块，项目用地总面积调整为87460.60㎡（合131.19亩），地块整合后优化场地及楼栋布局，解决原地块间建筑退线问题。

2.指标变化

建筑总面积由158910.05㎡调整为251177.59㎡，计容面积由108325.53㎡调整为174921.20㎡，容积率≤2.00，建筑密度为18.94%，绿地率35%。

3.建筑方案变化

在原建筑方案布局基础上，住宅楼由 15 栋增至 21 栋，层数 15-17 层；小区南侧新增一处出入口；儿童活动室、养老设施调整至 22#、23# 楼首层；幼儿园及其他保持不变。

4.楼栋数量变化

原方案15栋住宅楼楼栋号及位置无调整，新增13#、19#、20#、21#、22#、23#等6栋住宅楼。

5.建筑高度变化

8#、9#、10#、16#、17#层高及高度无调整；

原方案1#、2#、3#、6#、12#调整为17层，高度调整为54米；5#、18#调整为15层，高度调整为47米；7#、11#、15#调整为16层，高度调整为54米；

13#、20#、22#、23#层高为17层，高度为54米；19#层高为16层，高度为54米；20#层高为16层，高度为50米。

二、公示主要图纸

详见附件。

三、公示时间

7个工作日（2026年10月22日至2026年10月30日）

四、公示地点

****政府门户网站（http://www.****.cn/）、****官网（http://jdxq.****.cn/）、**日报、拟建项目现场。

五、公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至****@163.com；

2.书面意见邮寄至**市**区江东大道202号江东发展大厦B座五楼****规划统筹部；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

六、咨询方式

咨询电话：****6619，联系人：于工。

附件：公示材料

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2026年10月21日