万宁市万城镇阳光小区一区和惠安居小区2个铺面分别招租

项目名称

**市万城镇阳光小区一区和**居小区2个铺面分别招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年10月14日

挂牌截止日期

2026年10月27日

标的简况

标的坐落

**市万城镇阳光小区一区和**居小区

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/年租金（元）

1

万城镇阳光小区一区2栋12号商铺

（简装）

1-2

248.41

8168

40838.60

2

万城镇**居小区31幢15号商铺

（简装）

1

99.26

4098

20487.26

租赁期限租金支付

1、租赁期限： 3年

2、租金每一年一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限（免租金）

一个月（不含在租期内）

承租押金(元)

三个月租金

标的状态

标的1处于不定期租赁状态，标的2闲置。

是否设置原承租人优先权

标的1有优先权，标的2无

房屋现状

1、 所有标的均处于**市万城镇内，区域内路网密集，交通便利。区域环

境较好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。

2、尚未办理分割的分户未有土地使用权证及不动产权证书等。

3、详见评估报告。

租赁用途

承租方不得将承租房屋用于机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售（根据承租实际情况修改）等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事项说明

无

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2025年11月5日

评估机构

**明盛土地房****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

组织机构代码证号：****9006MA5RC9BX0A
注册地：****
法定代表人：钟孝川

经济类型：****公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

****财政局关于《阳光小区、******商铺****交易所平台招租的请示》的意见

行为批准或备案机构

****财政局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、成交后，承租方按最终竞得价将租金交至招租方指定账户

4、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《商铺租赁合同》范本签订租赁合同，若在7 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
5、承租方不得将承租房屋用于机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售（根据承租实际情况修改）等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

6、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通****政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

7、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理费等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8、租金确定：最高报价作为年租金标准价格。
9、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算。租金每一年度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建、原产权（管理）单位收回资产及不可抗力等因素，出租方需要提前终止合同时，应提前一个月书面通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失出租方概不予赔偿。

3、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

4、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6、重要