海南3个大项目中标人

近日，**三个项目公布中标结果，合计金额约30.19亿元：中旅**湾HT05-04-02、HT05-04-04地块项目勘察、设计、施工EPC总承包，中标人为****、****设计院有限公司、深****总院有限公司、海****公司组成的联合体，中标价126850.07万元；****中心YB-3 EPC总承包工程，****集团有限公司、******公司，投标报价120862.60万元；G360龙楼至东郊段改建工程施工，****一局****公司，中标价54193.95万元。

中旅**湾这个项目是两个地块一起招的，HT05-04-02、HT05-04-04规划性质均为城镇住宅，用地总面积99542.50平方米，容积率均为1.2，总计容建筑面积119451.00平方米——用地面积乘容积率正好落在这个数上。拟建31栋地上7至13层、地下1层的商品住宅楼，地上建筑面积136538.63平方米、地下建筑面积41850平方米，其中住宅计容117081.00平方米、居住配套设施2370.00平方米，两项相加正好是119451平方米的计容总量。招标控制价135420.50万元，拆开看是勘察费139.37万元、设计费3428.42万元、建筑安装工程费131852.71万元。中标价126850.07万元，较控制价低约6.33%；按地上地下合计178388.63平方米的总建筑面积折算，每平方米约7111元。总工期703日历天，计划2026年10月30日开工、2028年10月1日竣工，跨一个闰年，中间没有节假日停工的余量。

****中心YB-3在**市，总用地178亩，容积率1.5，核定总建筑面积178000.89平方米——178亩折合约11.87万平方米，乘1.5的容积率正好是17.8万平方米，土地和指标对得上。这次招标走的是设计、采购、施工（EPC）交钥匙模式，中标人对勘察、设计、采购、施工、验收备案及缺陷责任期维保实行全过程承包，对质量、安全、工期、造价、文明施工负总责，最终交一个能满足使用功能、符合验收标准、具备运营条件的完整工程实体。采购范围含全部建筑主材、装饰装修材料、机电设备、暖通给排水设备、强弱电及智能化系统、景观设施，核心设备及主材品牌须经招标人书面确认；施工涵盖地基基础、主体结构、屋面外墙、机电安装、消防防雷等全部建筑安装工程，以及公共区域、康养客房和配套用房的全范围装饰装修、园区道路综合管网景观绿化户外疗愈场地等室外总体工程。大型医疗特种诊疗设备不在本次EPC承包范围，总承包单位只负责对应机房的土建结构、基础预留预埋和管线接口预留。招标控制价124600.62万元，其中设计3115.02万元、施工121485.60万元。中标价120862.60万元，设计部分3021.57万元、施工部分117841.03万元，较控制价低3.00%；按178000.89平方米折算，每平方米约6790元。总工期1440日历天，约合三年十一个月。

G360龙楼至东郊段改建工程在**市，路线总长13.826公里，其中**段13.326公里、改建段0.5公里，两段相加正好是13.826公里。全线设桥梁7座，其中**大桥5座、**中桥2座，另**涵洞46道、通道2处，平面交叉34处，**1处Ⅱ类多功能交通调查站。全线采用双向四车道一级公路标准，设计速度80公里/小时，路基标准宽度24.5米，沥青混凝土路面，桥涵设计汽车荷载等级采用公路-Ⅰ级，大桥、中桥、涵洞及路基设计洪水频率1/100，设计基本地震加速度值0.15g。13.826公里上摆7座桥，平均不到2公里就有一座。工程总投资104801.48万元，本次招标为施工标段，中标价54193.95万元，与总投资不是同一口径，存在差额属正常情形；按13.826公里折算，每公里造价约3919.7万元。计划工期365日历天，缺陷责任期730日历天，具体开工日期以监理人签发的开工令为准。