三亚保力房地产投资开发有限公司三亚﹒一山湖二期新增渠道房屋销售代理服务（二次）采购公告

招标公告

招标编号：****

1.招标条件

****受****的委托，对**﹒一山湖二期新增渠道房屋销售代理服务进行公开招标。欢迎合格的企业前来投标。

2.招标范围及相关要求

2.1 项目名称：**﹒一山湖二期新增渠道房屋销售代理服务（二次）

2.2 服务地点：**省**市**区迎宾路468号

2.3 项目规模：总用地面积约16.3万m2,业态：由23栋住宅楼(含部分配套商业)、1栋幼儿园、2栋商业楼、2栋配套楼及4个地下室组成，总建筑面积33.97万m2,计容建筑面积24.37万m2

2.4 招标范围：房屋销售代理服务，具体要求为：渠道公司委托代理销售项目住宅及商业产品，主要包含：①项目一期、二期住宅货值92899万元；②项目一期、二期商铺货值55236万元。

2.5 采购预算金额：11199.00万元(该金额由本次中标的4****公司共有，金额以每家实际成交额计算)

2.6 服 务 期：自本合同签订日期起至项目售罄

2.7 入围家数：4家

2.8 标段划分：不划分标段。

2.9 付款方式：2.9.1合同计价模式：单价合同

2.9.2付款（佣金）标准：

佣金基准点位为成交额的X%(此比例为中标值，即在完成任务额120%以上时执行)。在完成任务额100%-120%和完成任务额100%及以下两个条件前提下，分别按中标比例执行下浮1%和2%的要求。即完成甲方设定任务额100%-120%时，按销售成交金额的(X-1)%收取服务佣金，完成甲方设定任务额100%及以下时，按销售成交金额的(X-2)%收取服务佣金。

2.9.3成交奖励及额外佣金：合同履行期间，所有成交房源奖励价值Y仟元/套成交奖励(奖品形式以甲方实际发放为准),依据年度任务分解的月度渠道任务，完成月度任务的奖励Y万元/套(随同渠道佣金一并发放);渠道**单位单独完成年度任务的，补发成交额0.Y%的佣金。

2.9.4乙方以甲方签字的《** ﹒一山湖项目带看单》为客户归属的依据，客户到访后有效期为15天，有效期内复访顺延15天。在客户有效保护期内与甲方签定《一山湖认购协议书》为有效客户，逾期的则作为公开客户，甲方按照《渠道结佣凭证》的房款总额向乙方进行佣金结算，一次性和分期客户需付清全部房款后方可结算佣金，按揭客户成功办理贷款后并回清全款方可结算佣金。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须为在中华人民**国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人，具有有效的营业执照（提供复印件加盖公章），并在人员、资质等方面具有相应的履约能力。

3.2 投标人具有有效的房地产经纪机构备案证书。

3.3 业绩要求：需提供近三年（2023年1月1日至今）**合同（提供加盖公章的合同复印件，以合同签订时****公司及分销商共同确认的成交确认单。

3.4信誉要求：

3.4.1投标人、法****人民法院在“信用中国 ”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单的，其投标将被否决。（提供书面承诺及网页查询截图加盖公章）

3.4.2投标人、法定代表人近3年如有行贿犯罪行为，其投标将被否决。（提供书面承诺及网页查询截图加盖公章）

注：因“信用中国-失信被执行人 ”查询网址链接为“ 中国执行信息公开网 ”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）查询为准。

3.5其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业（如：母、子公司等），不得同时参加本项目。（提供书面承诺加盖公章）

3.6供应商不得存在下列情形之一（提供书面承诺加盖公章）：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他法律、行政法规规定的禁止参与的情形。

3.7资格审查方式：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件， 只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，请****集团智慧采购平台（https://www.****.com/）按要求进行注册及选择项目报名、线下获取招标文件。报名及购买招标文件时间为2026年10月21日9:00至2026年10月27日16:00（**时间）。

4.2 采购文件每套500.00元，逾期不售，售后不退。缴纳文件费后留存汇款凭证，将凭证截图或照片电子版上****集团智慧采购平台对应位置，否则报名无效。报名审核通过后，将汇款凭证截图或照片电子版发送至电子邮箱：****@163.com，并联系代理机构线下获取文件，联系电话：0451-****5053-801或185****7860。

汇款账号：

开户名称：****

开户银行：****银行通达支行

银行账号：084********9016

4.3 意向供应商报名时提交以下材料扫描件或复印件且需加盖公章（报名材料模板内容详见：招标公告中的“附件”），以PDF格式上传至睿采网平台：

（1）营业执照扫描件；

（2）法人报名时，需提供法人代表证明书、法定代表人身份证复印件；授权人报名时，需提供法人代表授权委托书、授权委托人身份证复印件；

（3）房地产经纪机构备案证书；

（4）业绩材料：需提供近三年（2023年1月1日至今）**合同（提供加盖公章的合同复印件，以合同签订时****公司及分销商共同确认的成交确认单；

（5）信誉要求材料；

（6）其他要求材料

4.4缴费截止时间：2026年11月4日16时

5.采购保证金

5.1 采购保证金金额：不收取。

5.2 保证金缴费截止时间：/。

6.投标文件的递交

6.1递交截止时间：2026年11月5日9时00分

6.2递交方式：线上线下均需按要求全部完成。

线上：投标人须将电子版投标文件（盖章签字版）以PDF格式在规定的时间内上****集团智慧采购平台指定位置，并完成平台所有流程。否则线下纸质投标文件将被拒收，因此造成的后果由投标人自行承担；

线下：将密封完好的纸质投标文件在规定的时间内由投标单位代表递交至开标地点。逾期送达的或未送达指定地点的或未按照招标文件要求密封的投标文件，采购人（采购代理机构）将予以拒收。

7.开标时间及地点

7.1开标时间：2026年11月5日9时00分。

7.2开标地点：**省**市迎宾路468号****集团一楼会议室（一山湖街，一期东南门附近）。

8.发布公告的媒介

本公****集团智慧采购平台(https://www.****.com/)及中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.****.com/）发布，其它网址转载无效。

9.其他

9.1中标平台服务费

根据**一****公司于2026年4月10日下发的《关于睿采网平台调整中标服务费的通知》要求，收取中标服务费：

（1）收费标准：

单笔采购中标额 中标服务费收取标准

20万元以下 免收费

20万元(含)至50万元 200元/次

50万元(含)至100万元 300元/次

100万元(含)至500万元 2000元/次

500万元(含)至1000万元 1‰

1000万元(含)至5000万元 0.8‰

5000万元(含)至10000万元 0.7‰

10000万元以上 0.5‰

此次收取的中标服务费是由中标单位向**一****公司缴纳的；与本项目询比文件中“采购代理服务费”不发生冲突，由中标单位分别进行缴纳。

（2）缴纳方式：中标供应商需在收到采购人通知中标后，在合同签订前将中标服务费电汇至平台；

账户名称：**一****公司

开户银行：****开发区支行

银行账号：4519 0798 9010 000

注：A.对公账号汇款需备注：招采编号（CG-****1019-14108）。

B.非公对公汇款需备注：企业名称+招采编号（中标单位全称CG-****1019-14108）。

C.汇款完成后，将汇款凭证截图，****公司邮箱****@163.com。

（3）发票申领

详见“睿****集团智慧采购平台（https://www.****.com/）首页 > 通知公告> 正文《睿采网供应商开具中标服务费电子发票》”的文件通知。

9.2中标服务费：本项目中标服务费为10000.00元/中标单位；由中标单位将此服务****公司。

9.3根据《中华人民**国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取采购文件期间以书面形式向采购人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，采购人将在收到异议之日起3日内作出答复。意向供应商或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

9.4如最终进入技术标评审的供应商数量不足7家，招标投标活动中止，本采购项目流标。

10.联系方式

公告存异监督管理人：苑洪伟

联系电话：182****4121

采 购 人：****

地 址：**省**市**区迎宾路468号

联 系 人： 曹贺

联系电话： 176****6131

招标代理机构：****

地 址：**省****岗区哈西大街恒大珺庭4号楼2号商服

联 系 人：王女士

联系电话：0451-****5053-801或185****7860