关于〈万宁市中心城区控制性详细规划修编及整合〉CZ01管理单元法定图则CZ01A0301、CZ01A0302地块修改必要性论证报告和修改方案的公示

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关于《〈****中心**控制性详细规划修编及整合〉CZ01管理单元法定图则CZ01A0301、CZ01A0302地块修改必要性论证报告和修改方案》的公示

为贯彻落实《****办公室关****加工行****加工行业整治工作方案的通知》（万府办〔2026〕6号）工作部署，****加工行业规范发展、绿色提质，****组织编制了《〈****中心**控制性详细规划修编及整合〉CZ01管理单元法定图则CZ01A0301、CZ01A0302地块修改必要性论证报告和修改方案》。根据《中华人民**国城乡规划法》《**自由贸易港国土空间规划条例》《**省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》等相关规定，现将规划成果予以公示，广泛征求社会公众意见。

一、规划基本情况

（一）规划依据

1.《中华人民**国城乡规划法》（2019年修订版）

2.《**自由贸易港国土空间规划条例》

3.《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

4.《****中心**控制性详细规划修编及整合—CZ01管理单元法定图则》

5.《****政府关于启动〈****中心**控制性详细规划修编及整合〉CZ01管理单元CZ01A0301、CZ01A0302地块规划修改工作的批复》（万府资函〔2026〕151号）

6.《**省产业用地控制指标》及相关技术规范

（二）区位与范围

CZ01A0301、CZ01A0302****中心**大茂镇区内，茂兴西**侧，对外交通便捷，总面积约3.97公顷。

（三）用地性质与控制指标调整

CZ01A0301、CZ01A0302地块用地性质及规划控制指标优化调整，具体如下：

1.CZ01A0301地块拆分为CZ01A0301-1和CZ01A0301-2两个地块，其中：

CZ01A0301-1地块面积为8203平方米，用地性质由“一类物流仓储用地”调整为“一类工业用地”，容积率由“≥0.8”调整为“≥1.0”，建筑系数由“≥35%”调整为“≥40%”，绿地率保持“≤20%”不变，建筑限高保持“≤24米”不变，配建车位由“0.4车位/1000㎡计容建筑面积”调整为“0.2车位/100㎡计容建筑面积”。

CZ01A0301-2地块面积为22415平方米，用地性质、容积率、建筑系数、绿地率、建筑限高、配建车位等指标保持不变。

2.CZ01A0302地块拆分为CZ01A0302-1和CZ01A0302-2两个地块，其中：

CZ01A0302-1地块面积为3574平方米，用地性质由“二类城镇住宅用地”调整为“一类工业用地”，容积率由“≤1.5”调整为“≥1.0”，建筑密度“≤30%”调整为建筑系数“≥40%”，绿地率由“≥35%”调整为“≤20%”，建筑限高由“≤27米”调整为“≤24米”、配建车位由“1车位/120㎡计容建筑面积”调整为“0.2车位/100㎡计容建筑面积”。

CZ01A0302-2地块面积为5551平方米，用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、配建车位等指标保持不变。

二、公示时间

30天（2026年10月20日至2026年11月19日）

三、公示地点

****政府网（http://wanning.****.cn/）

四、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送至：zgjgtkjgh@hainan.****.cn

2.书面意见请邮寄到**市万城镇望海大道****，邮编：571500

3.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

五、联系方式

联系人：陈先生 咨询电话：****8351

六、主要图纸

1.地块区位分析图

2.调整前地块图则

3.调整后地块图则

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2026年10月20日

注：因网络空间有限，仅公示重点内容。如需了解详情，请电话咨询或到****（**市万城镇望海大道）。