儋州市行政审批服务局关于华丽国际一期项目建设工程设计方案变更批前公示2025-038

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关于华丽国际一期项目建设工程设计方案变更批前公示 2025-038

**丰****公司投资建设的华丽国际（一期）项目位于**省**市那大镇，属《**市那大主****片区控制性详细规划（修编）》C0301地块，控规用地性质为二类城镇住宅用地，控规具体指标为：容积率≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤50米。土地证证载用地性质为城镇住宅用地。不动产证证载用地性质为住宅用地。

该项目于2021年4月6日取得《建设工程规划许可证》。2025年2月21日，建设单位现根据市场调研及客户反馈，优化现有产品，为更符合本地居住习惯，给住户带来更好的户型产品和居住体验，拟对设计方案进行修改，具体变更内容如下：

1、整体中心景观进行了优化调整，丰富了公共活动空间，带给人们不同的生活体验。

2、(南地块)西侧增加地下设备房，保证现已建3#、7#楼的交房验收需求。

3、1#、2#、5#、6#楼四栋楼平面重新设计，立面延续原报建风格。

4、地下室除3#、7#楼区域外，其他区域重新布置设计;车位由原356个修改为350个，减少的6个车位挪至地上停车位，地上停车位由原33个修改为39个。总数389个车位，跟原指标一致。

5、3#楼平面功能布局保持原方案不变，主要对卫生间和入户门进行优化调整，由原方案主卧卫生间修改为共用卫生间，由原方案的共用卫生间修改为主卧卫生间 ，并调整入户门方位。方案修改前后，本层建筑面积保持原方案不变。方案修改后 ，建筑体量、立面风格延续原方案设计，灰蓝色涂料改为咖色涂料，阳台由玻璃栏板改为不锈钢栏杆，露台由栏板修改为不锈钢栏杆，建筑层数和建筑高度保持原方案不变。

6、7#楼为提高居住的实用率，****餐厅修改为次卧，调整厨房门位置，优化共用卫生间布局，并取消主卧卫生间的衣帽间。方案修改前后，本层建筑面积保持原方案不变。户内户型有所修改，建筑面积不变。方案修改后，建筑体量、立面风格延续原方案设计灰蓝色涂料改为咖色涂料，阳台由玻璃栏板改为不锈钢栏杆，露台由栏板修改为不锈钢栏杆，建筑层数和建筑高度保持原方案不变。

本次变更因涉及到3#和7#楼，经去函****建设局，该项目3#和7#未存在网签备案情况，不涉及利害关系人意见。

调整后的指标为：总建筑面积40593.04平方米，总计容面积31309.74平方米，容积率1.20，建筑密度12.76%，绿地率40.4%，调整后的规划设计方案和指标符合控规及法律法规和相关规范要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2025年3月25日至2025年3月31日）。

二、公示地点

****政府网、建设项目现场、****建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.****.cn；

2.书面意见请送至********中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-****0309；

5.附件。

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2025年3月25日