发布日期： 2025-3-21 19:58:00
1.招标条件
本招标项目**故事（北区）项目前期物业服务（第三次）（项目编号：****）已由**省**市****管理委员会以465********8080101批准建设， 招标人(项目业主)为****，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：**海****园区控规HT06-06-01地块
2.2项目内容及规模：1、**故事（北区）项目总建筑面积为79043.87㎡，其中计入容积率的建筑面积为34008.30㎡，不计入容积率的建筑面积为45035.57㎡，由25个商业组团（含109栋商业）及地下室组成，总户数109户，地下机动车停车位292个。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、服务工期：三年，1095日历天（自房屋交付之日起）。招标控制价232,540,000元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: **故事（北区）项目前期物业服务（第三次）;标段编号: ****001;标段类型: 其他;控制价：****40000.0000
2.5招标范围：
标段1:项目名称：**故事（北区）项目前期物业服务 物业费结算形式：单价包干制(含公共区域能耗费用) 物业类型：商业
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。如投标人为新注册（至投标截止日止成立不足6个月）的，****银行出具的资信证明； 3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）； 4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.****.cn）的“重大税收违法失信主体”“经营（活动）异常名录”；中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/shixin）的“失信被执行人”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）； 5、投标人****政府采购网（http://www.****.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）； 6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料，格式自拟）； 7、符合法律法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《**省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年03月24日 09时00分至2025年04月03日 17时30分，从**公共**交易平台（**省）（http://zw.****.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：**故事（北区）项目前期物业服务（第三次））： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：800,000元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-4-11 9:00:00 ，地点为：****交易中心开标室1（**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-4-11 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录**公共**交易平台（**省）（http://zw.****.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2025-4-11 9:00:00 ，投标保证金的形式：****银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://ggzy.****.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 《**公共**交易平台（**省）》《**公共**交易平台（**省）﹒**市》《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在**公共**交易平台（**省）企业信息管理系(http://ggzy.****.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://ggzy.****.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | **** | 招标代理机构 : | **** |
| 地 址 : | **省**市**区**省**市**区**风情小镇L3-12栋A-7 | 地 址： | **省**市**区文明路佳河巷金河公寓A座16A |
| 联系人： | 刘桐 | 联 系 人： | 刘富兵 |
| 电 话： | 183****1759 | 电 话： | 153****8405 |
| 招投标监督部门： | ****住建局 |
| 联系电话： | 0898-****6716 |
