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| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 物业及食堂管理服务 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | **** | ||
| 行政区域 | **省 | 公告时间 | 2025年03月18日 14:14 |
| 评审专家（单一来源采购人员）名单 | 潘春、吴滨、盘思颖 | ||
| 总成交金额 | ￥138.000192 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 朱安珂 | ||
| 项目联系电话 | 158****9406 | ||
| 采购单位 | **** | ||
| 采购单位地址 | **省**县**大道4号 | ||
| 采购单位联系方式 | 吴主任0898-****5896 | ||
| 代理机构名称 | **** | ||
| 代理机构地址 | **市**区一环路西三段31号嘉园大厦15楼 | ||
| 代理机构联系方式 | 朱安珂 028-****6328 | ||
一、项目编号：****（招标文件编号：****）
二、项目名称：物业及食堂管理服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：****
供应商地址：**市世贸西路6号诚田国际商务大厦22层BC座
中标（成交）金额：138.****920（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | **** | 物业及食堂管理服务 | 1、审判综合大楼建筑面积5270㎡，占地面积10540.26 ㎡，共有5个审判法庭，其中大法庭1个，中法庭1个、小法庭3个，总面积982平方米。 2、派出法庭2个，居丁法庭，占地面积1600㎡，建筑面积1569.4㎡；**法庭，占地面积857.25㎡，建筑面积1489㎡。 3、本项目共需要物业服务岗位人员17名。其中：项目经理1名、秩序维护岗位4名，公务会务员1名，水电维修人员1名，绿化工兼保洁1名，保洁员3名，保洁员兼厨工（派出法庭）2名；食堂服务岗位人数4名。 4、****服务区域所需要的物业服务岗位、人数、基本工资、加班工资、福利费、社保（五项保险）、住房公积金、管理费、税金以及其它费用等。 | （一）办公区物业管理服务的内容 1、办公区房屋建筑共用部位巡查，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。 2、办公区共用设施、设备的养护和运行管理，包括：消防设施、防雷设施、共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、高压水泵房、变配电设施设备。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的巡查，包括院区内道路、沟渠、池、井。 4、公用场地、绿地、花木等的养护和管理。 5、环境卫生管理，包括办公楼的****办公室的清洁卫生、垃圾的收集。 6、区域内交通与办公区、车辆停放秩序的管理。 7、维持公共秩序，包括安全监控、门岗执勤、组织防火防风防水防盗等。 8、对物业使用人违反物业管理的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。 （二）食堂管理服务内容 1、职工食堂的加工、服务工作。 2、从仓储、加工等各环节严格把关，保障食品卫生。 3、根据就餐人员的不同需求，不断调整、更换菜品的品种。 （三）物业、食堂管理服务的要求 1、按专业化的要求配置管理服务人员。 2、物业管理服务与收费质价相符。 3、食堂实施专业化、规范化的管理。 | 合同签订之日起1年 | （一）本物业管理服务应达到二级含以上物业管理标准。 （二）服务方应设有服务管理派出机构，全面负责项目人员及其服务管理工作，并制订各项目标管理，确保合同如实履行，为被服务方提供符合要求、满意的物业服务。 （三）基本要求： 1、有完善的项目管理方案，并按规范签订服务合同。 2、建立质量管理体系和管理制度。 3、管理企业在区内管理中建立本企业的形象识别系统：服务理念、行为规范(专业着装、佩戴标志、语言规范、文明服务等)。 4、项目经理应具备四年以上物业管理经验，曾担任二年以上项目负责人。 5、特种作业员工（如：****政府或专业部门颁发的有效证书上岗。 6、物业管理企业运用计算机管理。 7、设置“服务热线”，公示服务联系电话。 8、采取多种形式如走访部门、恳谈会、电话沟通、问卷调查等，每年与80%以上职员作有效沟通；每年有效投诉处理率100％；每年进行四次以上满意度测评；有效样本覆盖率大于80％，并对薄弱环节持续改进。 9、建立完善的档案管理制度(日常管理档案等)。 10、协助我单位做好所需要的各项事务。 11、乙方人员在服务过程中，应统一着装，言行文明、礼貌规范服务。 12、法律法规中规定服务方承担履行的其他责任。 13、乙方负责员工的劳保用品。 14、服务过程中所需的工具、材料、设备、易耗品等由甲方提供。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
潘春、吴滨、盘思颖
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[2002]1980号文和发改价格[2011]534号下浮15%收取
本项目代理费总金额：1.533401 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****
地址：**省**县**大道4号
联系方式：吴主任0898-****5896
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：**市**区一环路西三段31号嘉园大厦15楼
联系方式：朱安珂 028-****6328
3.项目联系方式
项目联系人：朱安珂
电 话： 158****9406
