五指山市自然资源和规划局关于《五指山市主城区控制性详细规划》G-1-06、G-1-08（五指山市搬迁安置房建设工程）地块修改论证报告》的公示

一、编制背景

为****办公厅、****办公厅《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》精神，提升**市县城发展质量，****政府大力推进以通什为载体的生态型城镇化建设。2023年，****服务局批复了《关于**市以通什为载体的生态型城镇化试点项目可行性研究报告》，该报告的项目建设内容包含：**市搬**置房建设工程、**市旧房综合修缮工程、****示范区综合修缮工程、**市政交通基础改造工程，本项目为其中的**市搬**置房建设工程。由于**市搬**置房建设工程项目在已批复《**市主**控制性详细规划》中涉及到G-1-06与G-1-08两个地块，用地性质为待深入研究用地与公园绿地，与项目拟建设内容不符，因此，为落实相关政策要求以及**市发展需要，推进以通什为载体的生态型城镇化建设试点项目建设，因此需对原控规进行局部调整。

我局启动了《**市主**控制性详细规划》G-1-06、G-1-08（**市搬**置房建设工程）地块修改论证报告》编制工作，并于2024年2月20日通过专家评审会。

二、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019版）

（2）《中华人民**国土地管理法》

（3）《城市规划编制办法》（2006年）

（4）《城市、镇控****审批办法》（2011年）

（5）《**省城乡规划条例》（2018修订）

（6）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

（7）《**省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法》（试行）

（8）《**市主**控制性详细规划》

（9）《**市国土空间总体规划（2021-2035 年）》

（10）《**市“三区三线”划定成果》

（11） 国家、省、市其他相关法律法规和规划标准

三、规划内容及结论

拟按照项目权属线，将G-1-06地块与G-1-08地块部分用地进行合并；并将合并后的G-1-06地块分为2个小地块，将权属地块用地划为一个地块（G-1-06a），用于建设安置区，并对用地性质及指标进行确定；用地性质由****调整为：二类城镇住宅用地（070102），容积率≤2.0，建筑密度≤25% ，绿地率≥35%，建筑限高≤45m；剩余地块（G-1-06b）维持原控规用地性质及地块指标不变；同时，结合《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》、《**市“三区三线”划定成果》，同步对G-1-06地块用地边界进行调整。通过论证分析，项目建设后对周边影响可控，地块拟定规划条件可行。调整前后地块用地性质及地块指标如下表：

四、公示时间：30天（2024年2月23日至2024年3月23日）。

五、公示地点：

（1****政府网

六、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送至：****@126.com。

（2）书面意见请邮寄到沿**路7号****，邮编：572299。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

七、联系方式：

联系人: 陈元俊 咨询电话：****2742

八、主要图纸

（1）G-1-06、G-1-08地块控制性详细规划图则

下载下载附件1-1：G-1-06、G-1-08地块控制性详细规划图则

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2024年2月23日