九州汇豪庭（湖北）康养装饰改造项目EPC总承包公开招标公告

九州汇豪庭（**）康养装饰改造项目EPC总承包

招标公告

1.招标条件

本招标项目九州汇豪庭（**）康养装饰改造项目EPC总承包（项目名称）工程****改革局（项目审批、****机关名称）以**省固定资产投资项目备案证（项目代码2611-420527-04-05-844271）（批文名称、文号、项目代码）批准建设，项目业主为九州汇(宜****公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为九州汇(宜****公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：
建设地点：**县茅坪镇**大道6-1号
建设规模：本项目为既有建筑装修改造工程，改造范围包括原宿舍楼、****餐厅、四层会议室、顶层仓库及套房的装修改造，以及原有一楼、二楼、四楼至十楼客房、公共走道及电梯间的装饰改造。改造总建筑面积约 13000 平方米，并新增49间养老宿舍。

本项目估算价：8000.00万元。
计划工期：本项目总工期为360天（日历天）（具体开工时间以合同约定时间为准）。
2.2.1招标范围：本项目的初步设计及概算编制、施工图设计、材料设备采购、施工直至所有承包范围竣工验收、行业验收合格及整体移交、缺陷修复，以及招标人要求的其他工作等所有内容，并对承包项目的质量、安全、工期、造价等全面管控，包括但不仅限于下列工作：（1）设计：依据国家相关法律、法规、标准的相关规定和规范完成该项目的初步设计及概算、施工图设计以及工程全过程直至工程竣工验收及行业验收合格的设计服务工作等。（2）采购：建设项目涉及的物资（设备）采购、运输、保管以及设备的检测、调试、办证等相关手续的办理和相关人员培训。（3）施工：按照经审查合格的施工图设计、工程变更及招标人指定范围，完成本项目全部工程施工及竣工验收交付工作，并承担施工过程中全部检验、试验、检测等工作。具体包括（但不限于）：室内布局改造工程、外立面改造工程（含幕墙改造工程）、装饰装修工程、给排水工程、通风空调工程、电气工程、智能化工程、消防工程、室外景观绿化工程等直至竣工验收合格、备案及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体详见工程量清单。

2.3.1标段划分：标段（包）编号：****，标段（包）名称：九州汇豪庭（**）康养装饰改造项目EPC总承包
2.4本项目不要求采用装配式技术。
2.5本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。
2.6 公开完成的方案设计文件：/。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人同时具备【具备工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质】和建筑工程施工总承包三级及以上及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。
3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：
①具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和工程类相关专业中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工）。
②不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理。

3.2.2项目设计负责人：具有一级及以上注册建筑师证书和工程类专业中级及以上级职称。

3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的一级以上（含一级）注册建造师证书和工程类相关专业中级及以上职称，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理。
3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的专职安全生产管理人员作为专职安全生产管理人员。
3.3业绩要求：无要求。
3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位、施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。
3.5****政府采购工程项目。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年11月12日至2026年12月3日23时59分前。

4.2招标文件获取地点：**阳光采购服务平台（网址：www.****.com）首页→登录入口→供应商登录。

4.3招标文件获取方式：网上获取，投标人请登录**阳光采购服务平台进行报名并购买招标文件；未在平台上购买及下载招标文件的，投标无效。

4.4招标文件人民币300元，平台服务费人民币200元（平台服务费费用由**阳光采购服务平台根据《**阳光采购服务平台收费标准（试行）》收取），以上费用缴后不退。

4.5注册、登录与缴费：

①注册：打开**阳光采购服务平台官网（https://www.****.com/），进入门户首页点击“用户注册”，依照业务指南→操作指引→“新用户如何注册－操作视频、供应商操作手册”完善企业注册信息。

②登录：访问https://www.****.com/，在门户首页点击“供应商登录”按钮，输入账号密码登录。

③费用缴纳及文件获取：登录后，在系统左侧“我的项目”找到参与项目列表，点击“进入项目”。

系统服务费缴纳：点击“支付系统服务费”，选择在线缴纳进入支付详情页，点击“申请开票”确认信息后，再点击“支付”生成二维码，用微信、支付宝或云闪付扫码支付。

招标文件费缴纳：点击“购买”，按系统服务费缴纳方式操作。

④下载文件：招标文件费缴清后，点击“下载”，按提示获取文件，未付服务费或文件费无法下载。

⑤操作手册获取网址：https://www.****.com/front/content/14575

新用户如何注册－操作视频网址：https://www.****.com/front/content/14440

⑥平台服务热线0771-****051、****031；技术服务热线0771-****053。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年12月4日9时30分，地点为**市**区枫林路18****中心开标室（具体详见二楼开标区电子显示屏安排）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或者未按招标文件密封的投标文件，招标人不予受理。

5.3招标文件递交方式：现场递交，参加开标的法定代表人或委托代理人必须持证件：法定代表人须持营业执照副本复印件、身份证原件及身份证复印件；委托代理人须持营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书原件、身份证原件及身份证复印件；所有复印件均需加盖投标人公章，依时到达指定地点。

6.预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额：详见合同条款。
进度款支付方式：详见合同条款。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、（https://www./）、**阳光采购服务平台（https://www.****.com/）等发布。

8.联系方式

2026年11月11日