城建开元里全案营销代理询价公告

城建●开元里全案营销代理

询价公告

****受****委托，现对城建●开元里全案营销代理（以下简称“本项目”）进行前期市场询价，欢迎市场主体按本询价公告的要求提交报价单。

一、项目概况

（一）询价项目名称：城建●开元里全案营销代理。

（二）简要需求或要求：

目前计划销售房源有住宅、停车场，总建筑面积约12278.68㎡（具体以产权面积为准）。

（1）可售车位：标准车位213个，子母车位47个。

（2）房源如下：

（三）服务要求：

1.项目现状：现房可售状态

2.销售价格：拟将本项目销售均价暂定为30200.00元/㎡，标准车位售价暂定：35万元/个，子母车位售价暂定：40万元/个，具体以市场销售情况并经招标人审核确定为准。

3.营销代理作为本项目营销代理机构，负责项目住宅、车位的营销代理工作，包括但不限于制定并执行前期市场调研、价格策略、客群定位、产品价值梳理、营销总策略、分阶段推广、推盘节奏、方案拓展销售渠道、组织营销活动、客户接待、谈判、认购、签约、按揭办理、房屋（车位）交付、回款跟进、风控、****中心（接待大厅）装修、的相关工作等。

4.营销代理供应商须承担营销推广过程中的全部相关费用，包括但不限于：各类媒介广告费、平面广告设计费、外展点（设置在大**核心商圈或客流量大的区域内）、营销（暖场）活动费、销售物料及包装费、渠道费用（分销、全民经纪人等）、营销行政办公费、展厅的维护费、售楼接待服务（含接待大厅处的保安及保洁）及物资耗材等。上述费用已包含在合同总价中，采购人不再另行支付。

5.销售价格的确定。采购人保留销售价格的调整权，可根据市场变化自主决定提高或降低对外销售价格，供应商应严格按照招标人审定的价格表，不得任意改变，否则，应根据合同约定承担违约责任，给采购人造成损失的，采购人应承担赔偿责任。

6.服务期限内(自合同签订之日起1年内），可售住宅面积去化达90%及以上，车位个数去化达70%及以上。

二、报价要求

1.报价单位应按照《城建●开元里全案营销代理报价单》规定的格式（见本公告附件1）提交报价单。

2.报价应涵盖完成本项目所有服务内容及要求、履行合同全部内容的一切费用，包括但不限于营销代理费用、办公费用、人工费、税费、因采购人要求的与本项目有关的费用。

3.报价单位如对本项目采购服务的技术规格或采购需求提出其他意见或建议，可填写《采购需求调查表》（格式见本公告附件2），并与报价材料一同递交。

4.本次询价为征集本地房产营销代理机构市场报价、商务模式、服务标准，摸底行业常规费率、**模式，作为后续**决策参考，本次询价不产生合同约束力。

三、报价材料

（一）城建●开元里全案营销代理报价单（格式见本公告附件1）；

（二）营业执照复印件；

（三）价格构成表；

（四）采购需求调查表。

※以上材料均需加盖公章。

四、报价材料递交时间、地点

（一）递交时间：2026年11月9日起至2026年11月13日17:00（**时间）。

（二）递交形式：报价材料加盖公章后以PDF格式扫描至指定邮箱（****@cnduc.com）。

（三）接收人：叶鲜鲜 134****8613

五、其他补充事宜

1.本次询价为前期市场调查，报价单位的有效报价仅作询价单位了解市场参考，询价单位不保证据此决策。

2.询价单位是否采纳报价单位报价，均不影响其参与本项目后续采购活动。

3.对于报价单位提出的反馈意见，询价单位不作书面回复，请予以理解。

六、采购代理机构联系方式

代理机构名称：****

地址：**市****中心A座4307室

联系方式：叶鲜鲜 0595-****8886、134****8613

附件1：报价单（格式）

城建●开元里全案营销代理报价单

报价说明：
1.本次报价的性质为针对市场房产营销服务费进行的价格调查，其结果仅作为采购方内部决策的参考依据。

报价单位（加盖公章）：

联系人：

电话：

报价日期： 年 月 日

附件2

采购需求调查表

项目名称：城建●开元里全案营销代理 填表日期：2026年 月 日