海南海钢集团有限公司招租公告 （昌江百香果幼儿园）

****经研究决定，本着公平、公正、公开的原则，****幼儿园（原矿建车队部分资产）面向社会公开招租。现就有关事项公告如下：

一、招租资产概况

****幼儿园（原矿建车队部分资产）位于**县石碌镇人民北路与万福路交叉口西240米，总面积约10.47亩（约8.53亩土地及1288平方米房产），证载用途为交通运输用地，控规为二类城镇住宅 商业混合用地。

特别声明：竞租人应自行咨询市监、自规、环保等行政主管部门核实经营许可和用地条件，依法合规使用相关资产。招租方不对承租人经营活动的合规性承担任何保证义务。****政府规划及相应安全环保规范，不得违规搭建永久性建筑。

二、租赁条件

（一）租赁期限：5年。

（二）招租底价：190,000元/年（含税、含土地使用税）。该底价不含物业服务费、水费、电费、垃圾清运等费用，相关费用按租赁合同约定另行计收。

（三）租金递增：租期内租金年递增率为3%。

（四）竞租保证金：按招租底价的25%取整，本次收取47,500.00元。

三、竞租资格

（一）在中华人民**国境内注册，具有完全民事能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

（二）具有良好的个人或商业信誉。

（三）具有履行合同的能力。

（四）近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录。

（五）意向竞租方如存在拖欠我司债务、与我司有债务纠纷、违法侵占我司资产等行为，不得参与竞租。

（六）竞租人从事生产经营活动的，须具备国家有关法律、法规和国家标准或者行业标准规定的安全环保条件及资质，或具备特许经营等资质；不具备的，不得参与竞租。报名时需提供相关证照复印件供招租方核验。

（七）竞租人报名时需书面承诺：已知悉拟承租资产的证载用途与控规用途，承诺承租后严格按照规划用途使用，投产后符合安全、环保、消防等全部监管要求；承诺自行办理经营所需的各项行政审批、证照（包括但不限于规划许可、建设审批、环保审批等），如因承租人未依法取得审批导致行政处罚或无法经营的，由承租人承担全部法律责任和经济损失。

四、报名事项

（一）报名时间：2026年11月10日至11月16日（5个工作日），上午8:30—11:30、下午15:00—17:00。

（二）报名地点：****资产**部（联系人：谢先生，电话：181****2661）。

（三）报名材料：竞租人身份证复印件（或营业执照副本复印件）及手机号、个人征信报告、失信被执行人查询情况；现场签署《竞租须知》并注明竞租资产；领取交费票据和报价单。

（四）保证金缴纳：****银行卡（信用卡除外）一次性付清竞租保证金47,500.00元。

（五）延期规则：若常规报名周期结束后无人员完成报名，报名期限顺延5个工作日，顺延期间每日受理时间保持不变；各宗资产报名期限顺延独立计算，已征集到意向承租方的资产不再顺延。资产招租完毕后，不再接受报名。

五、现场竞租

（一）竞租时间：2026年11月17日9:00

（二）竞租人应准时到场，并按招租方引导参与竞租，否则视为弃权；受委托人代办的，须提交竞租人委托书及受托人身份证复印件、手机号。

（三）报价方式：竞租人按“ 元/年”模式填写整数，报价必须高于底价，低于或等于底价的视为废标；报价单按手印（自然人）或盖章（法人、非法人组织）后装入专用信封密封提交，未密封的视为废标。

（四）顺延场次：报名期限**的，现场竞租时间同步调整为**报名期结束后的首个工作日9:00，竞租流程与规则不变。

六、竞得确认

（一）竞价过程中，各竞租人可继续出价，直至无竞租人再出价，以现场最高有效报价者为竞得人。

（二）仅一人报价的，该竞租人报价高于底价即为竞得人。

七、签约与退费

（一）竞得人须在开标之日起5个工作日内到招租方处办理承租手续：以银行卡（信用卡除外）支付首年租金及履约保证金，签订正式租赁合同；竞租保证金自动转为履约保证金。

（二）逾期未办理的，招租方有权取消其中标资格，竞租保证金不予退还。

（三）未竞得人的竞租保证金，在开标后10个工作日内无息退还；****银行卡及交费票据办理退费手续。

八、竞得替补

竞得人弃权或招租人取消中标资格的，招租方通知下一位最高报价者替补成为新竞得人。替补竞得人须在收到通知之日起5个工作日内办理承租手续，逾期未办理的视为弃权，招租方可依次通知后续最高报价者替补或重新招租。

九、其他事项

（一）租赁合同将明确约定：承租人须依法按照证载用途及规划用途使用土地及房产，擅自改变土地规划用途、搭建违法建筑，或不符合安全、环保、消防监管要求被责令整改、关停的，招租方有权单方解除合同，履约保证金不予退还，由此产生的全部损失由承租人自行承担。

（二）若对上述资产的开发有其他建设性思路和提议，欢迎与我们进一步探讨。

（三）本公告未尽事宜，以《竞租须知》及双方签订的租赁合同为准。