农发广州-海南澄迈金江基地-非农项目-金江基地225国道西北侧（原辉隆庄园）项目-2025

(一)、对竞价方的资格要求

1. 非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。【提供营业执照复印件并加盖公章，且营业执照需在有效期内、法定代表人身份证明】

2. ****政府、企事业单位、社会团体等主体、个体工商户、自然人。

3. 竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

4. 本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加报价。

5. 竞价人或其法人代表不得涉诉及为失信被执行人（竞价人自行通过“信用中国”网站（www.****.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）查询， 若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）；不存在欠缴招租人租金的行为；无违法犯罪记录；因竞价人（含竞价人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；招标前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等）及与其**养殖的单位不得参与竞价活动，一经发现取消竞价资格，并没收竞价保证金。【提供信用中国网站、中国执行信息公开网信息查询截图】

6. 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1 ****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

7. 与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

7.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

7.2 母公司、直接或****公司；

7.3 ****公司直接或****公司；

7.4 资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

7.5 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。

8. 竞价保证金：均为底价 30%

9. 履约保证金：均为首年度租金的 30%

10. 从第二个租赁年度起，每年租金在上一租赁年度年租金基础上递增 2%。

11. 竞价人不得将所租赁的土地转包、分包，以及合同全部及任何权利、义务向第三方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权解除合同，并追究违约责任。

12. 本次****基地 225 国道西北侧（原辉隆庄园）项目设 3 个月准备期外，均不设准备期。

13. 乙方签订合同前，应向甲方提供生产经营计划进行审批。由乙方自行申办相关资质，并符合国家相关质量及安全管理办法，不得从事有环境污染、水土破坏的经营活动，不得在租赁地块开展掠夺性生产活动，污染物排放应符合国家标准。

14. 投标人须提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于投资额度，经营计划，改造方案等。

15. 禁止破坏、改变项目场地生物性资产。

16. 竞价人必须进行现场踏勘，并与农场人员签署现地踏勘确认书。

17. 竞价人不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动，不得从事有碍社会公共秩序、低级趣味、影响社会公德风气的经营活动，不得开展影响环境、有碍市容市貌、掠夺**、影响周边其他单位的生产经营活动，****政府产业管制的经营活动，不得取土卖土、不得改变地容地貌、不得填倒场地外土方或建筑垃圾、不得占用租赁地块区域外的出租方土地及其它**，否则资格审查不通过。

18. 本项目原则要求最少 3 家(个)竞价人参与项目且通过资质审核并缴纳竞价保证金方可开始竞价。首次挂网合格竞价人不足 3 家的，可以按要求公告顺延 10 个自然日。顺延 10 个自然日后，合格 竞价人仍不足 3 家，可正常竞价。

19. 采购人或其关联方在开展商业活动过程中存在违法违规、违约行为或其他负面情形的，不得参加此次竞价活动，招标前及招标期间被列入黑名单的单位(含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等)及与其**养殖的单位不得参与竞价活动，一经发现取消竞价资格，并没收竞价保证金。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、****交易所（http://www.****.cn/）、****中心（https://www.****.cn）上发布。

（三）、递交截止时间及方式：

竞价方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（四）、重要提示

1.竞价方一旦报价即视为接受本竞价文件全部内容，填报内容不真实，提供虚假资料的，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还；

2.竞价方自行联系踏勘，一旦报价则自动承诺对面积无异议，接受租赁标的现状等各项条件；成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。将取消成交资格，竞价保证金不予退还；

3.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

4.竞价方在获取成交资格10日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。

（五）、业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构。

招 租 方：****

地 址：**市**区环市东路 339 号**国际大厦主楼 17

层自编房号 1701-05、1714-15 室（仅限办公）

踏勘联系人：谢经理，131****8559

采购代理机构：****

****公司：********公司

地址：**市**区慧忠路 5 ****中心 B 座 14、20 层

****公司地址：**省**市**区华富**光大厦 605 室

**办事处地址：**省**市**区南堤二马路 34 号楼 5 楼

项目联系人：陈博轩

电话：139****0000

电子邮件：****@aitedsz.cn

项目负责联系人：马闯

电话：0755-****0827

电子邮件：****@163.com

网址：http://bid.****.cn/

（六）业务监督

监督部门：****

监督人：赖先生

电话：020-****0463

监督邮箱：****@163.com

投诉部门：****集团有限公司

联系人：“融产”租赁事业部

联系电话：010-****7055

投诉邮箱：****@crta.ltd

最终解释权归****。

农发**-****基地-非农项目-金江基地225国道西北侧（原辉隆庄园）项目-2025（租赁期限起始日期：2025/4/15 0:00:00，租赁期限终止日期：2030/4/14 0:00:00，安全保证金：36000.00元，履约保证金比率：30.00%）

农发**-****基地-非农项目-****招待所项目-2025（租赁期限起始日期：2025/4/15 0:00:00，租赁期限终止日期：2030/4/14 0:00:00，安全保证金：1170.00元，履约保证金比率：30.00%）

农发**-****基地-非农项目-原******公司项目-2025（租赁期限起始日期：2025/4/15 0:00:00，租赁期限终止日期：2030/4/14 0:00:00，安全保证金：3050.00元，履约保证金比率：30.00%）

农发**-****基地-非农项目-****基地营院项目-2025（租赁期限起始日期：2025/4/15 0:00:00，租赁期限终止日期：2030/4/14 0:00:00，安全保证金：5500.00元，履约保证金比率：30.00%）

农发**-****基地-非农项目-金江基地225国道西北侧（原远畅地块）项目-2025（租赁期限起始日期：2025/4/15 0:00:00，租赁期限终止日期：2030/4/14 0:00:00，安全保证金：8550.00元，履约保证金比率：30.00%）